Étudiants : comment louer un studio à Paris

Pour commencer, découvrez un certain nombre d'expressions françaises nécessaires pour comprendre les annonces et louer un bien immobilier.

. Documents à fournir au propriétaire, dossier à préparer pour le propriétaire

Lorsque vous contacterez le propriétaire de l'appartement, il vous demandera des documents : une photocopie de votre passeport ou de votre carte de séjour; photocopie de l'identité du garant; photocopie justifiant les revenus de votre garant ou vos propres revenus, comme par exemple un certificat de bourse; justificatif de domicile du garant; et un RIB, relevé d'identité bancaire, c'est-à-dire votre adresse bancaire. Votre banque le fournira. Conseil : préparez plusieurs dossiers à donner à différents propriétaires. Sans garant (garant), vous ne pouvez pas louer un appartement. En général, les propriétaires demandent un garant domicilié en France. Si vous n'avez pas de garant, la seule solution est de payer plusieurs mois d'avance.

. Le loyer et les charges, le loyer et les charges

Vous payez le loyer et les charges. Dans certains logements, l'eau et le système de chauffage de l'appartement, chauffage, sont collectifs et vous ne recevrez pas de factures à payer. Tout sera ajouté dans le binôme loyer+charges.

. Le contrat de location, contrat de bail ou contrat de location

Lisez attentivement, avant de signer, le contrat de location. Il sera rédigé par le propriétaire et indiquera le montant du loyer, les modalités de paiement du loyer et la durée du contrat.

. La caution, la caution ou le dépôt de garantie

Lors de la signature, le propriétaire vous remet les clés si vous payez une caution. En général, elle est équivalente à un mois de loyer. Vous payez également, à ce moment-là, le premier mois de loyer. La caution sera restituée à la fin du contrat si vous n'avez rien endommagé. Le propriétaire fera une vérification pour s'assurer que tout est correct, cela s'appelle état des lieux.

. Vérification de l'état de l'appartement à l'entrée, état des lieux d'entrée

Avant de recevoir le logement, faites une inspection de l'appartement avec le propriétaire. Et notez tout : taches sur les murs, sol, carreaux cassés... Cet élément est important. J'ai déjà vu de nombreux Brésiliens payer pour des dommages causés par d'anciens locataires qui n'avaient pas été signalés à l'entrée.

. Assurance de l'appartement, assurance habitation

Vous êtes obligé de prendre une assurance. La société ADH propose des assurances pour les étudiants à partir de 21 euros. Prenez votre assurance via www.assurances-etudiants.com.

. Abonnement téléphone et électricité, abonnement téléphone et électricité

Lorsque vous emménagez, le téléphone et l'électricité ne seront pas disponibles. Vous devez demander à la société EDF le démarrage de votre abonnement, et l'expression utilisée est : demander la mise en service du compteur électrique. Idem pour le téléphone. Dans ce cas, vous choisissez l'un des opérateurs : Free, Orange ou Bouygues.

. Préavis de départ, préavis de départ

Pour restituer votre appartement, vous devez envoyer une lettre recommandée, lettre recommandée avec accusé de réception, trois mois avant la date. Si vous avez loué un appartement meublé, le préavis est d'un mois.

. Remboursement de la caution, remboursement de la caution

Avant de rendre les clés, faites l'état des lieux avec le propriétaire, état des lieux de sortie, et celui-ci sera comparé avec celui de l'entrée. Si tout est correct, la caution sera restituée. Mais le propriétaire a 2 mois pour vous restituer le montant.

Pour chercher un appartement sur les sites de location ou dans les journaux, il vaut mieux connaître les termes utilisés pour la description des biens.

Une studette, ou une chambre de bonne sont normalement situées au sixième ou septième étage sans ascenseur. Elles se trouvent dans des immeubles chics des quartiers nobles de Paris. Elles étaient occupées, dans les siècles passés, par les employés de maison des résidents. La plupart n'ont pas de WC et tous doivent partager un qui se trouve dans le couloir. Certaines possèdent une douche, d'autres non. Elles mesurent entre 9 et 17 m². Loyer entre 500 et 800 euros.

Un studio est une pièce avec salle de bain. Certains propriétaires appellent leurs studettes des studios. Vérifiez bien la superficie. Un studio doit mesurer entre 18 et 35 m². Loyer entre 650 et 900 euros.

Un appartement possède deux pièces ou plus et doit mesurer à partir de 35 m².

Et, pour ne pas payer la commission des agences immobilières, le mieux est d'utiliser la Centrale du Logement Étudiant. L'inscription est gratuite.

Ou alors contacter le CROUS. Sur ce site, vous avez accès à des annonces d'appartements. Mon premier appartement à Paris a été loué par le biais du CROUS.

L'église américaine et l'église suédoise ont des panneaux avec diverses annonces : d'appartements à louer, de meubles à vendre et d'annonces d'emplois pour étudiants. L'adresse de l'église américaine est 65 Quai d'Orsay, 75007 et celle de l'église suédoise, 9 rue Médéric, 75017.

Le site de la Mairie de Paris propose de nombreux conseils pour les étudiants, cliquez ici.

Et ci-dessous une liste de sites spécialisés dans le logement étudiant :